На якій відстані будувати баню?

 Сентябрь 27, 2019 – 09:26

Відстань від будинку до лазні на ділянці визначається не тільки практичними міркуваннями, а й цілком конкретними нормами. З 2011 року на території країни діє особливий звід правил (СП), що визначає, в тому числі, і мінімальні відстані між усіма будівлями на ділянці і суміжних ділянках.

На сайте вы можете смотреть наличие автобусов забронировать и купить билет.

Дія СП 53.13330.2011 (актуалізована редакція СНиП 30-02-97) поширюється на будівлі на територіях будь-яких садівничих об'єднань. Відповідно, якщо земельна ділянка придбана в СНТ (більшість нових котеджних селищ якраз до них і ставляться) або навіть в дачному споживчому кооперативі (ДПК), при визначенні відстані, на якому повинна бути побудована лазня, слід керуватися саме цими нормами.

Гарна новина полягає в тому, що в новому СП протипожежні відстані між будівлями і спорудами в межах одного садового ділянки не нормуються.

У теорії це означає, що лазню можна вибудувати з найбільш пожежонебезпечних матеріалів поруч з майданчиком для барбекю або мангала, не побоюючись позапланових перевірок місцевої пожежної дружини. Однак на практиці в тому ж СП вводяться конкретні норми на відстань від лазні або сауни до житлових будівель - мінімальна відстань становить 8 метрів. Ці нормативи поширюються на:

безпосередньо лазні

сауни

Окремо стоять душові

Окремо стоять вбиральні

Важливо: зазначені норми діють і стосовно будівель, розташованих на суміжних ділянках. Таким чином, відстань від лазні на вашій ділянці до будівель, розташованих на сусідній ділянці, має становити не менше тих же 8 метрів.

При плануванні забудови ділянки необхідно відразу ж розібратися з системою стоків - розташування очисних споруд також нормується в СП 53.13330.2011 і впливає на визначення розташування лазні.

Згідно з нормативами, стічні води лазні та інших будівель, що виконують аналогічні функції, необхідно зливати в траншею з засипанням з піску і гравію або інші очисні споруди. Розташовуватися така траншея повинна на відстані не менше 1 метра від межі сусідньої ділянки. У виняткових випадках скидання стічних вод можна організувати в зовнішній кювет (якщо такий на території СНТ передбачено). Однак в такому випадку необхідно буде прокласти спеціальну канаву і витратити час на узгодження цієї системи стоків з органами санітарного нагляду.

Відстань від лазні до природних водойм

Якщо ділянку безпосередньо примикає до якого-небудь природної водойми, будь то озеро, річка або навіть ставок, не варто розраховувати на будівництво лазні прямо на березі. Відстань від будь-яких будівель до природних водойм, по-перше, також має відповідати законодавчим нормам, і, по-друге, залежить від стану ґрунту прибережної зони.

При будівництві лазні поруч з природним водоймищем можна зіткнутися з наступними проблемами:

Високий рівень ґрунтових вод. Вартість пристрою фундаменту на «болотистих» ділянках, насичених вологою через близькість до водойм, збільшується в кілька разів. Навіть для найпростішого будови, такого, як лазня, доведеться споруджувати фундамент палі, що тягне за собою додаткові витрати. Якщо ж заощадити на підставі, рано чи пізно споруда «попливе» разом з грунтом.

Необхідність зміцнення берегової лінії. Плануючи будівництво лазні безпосередньо на березі, пам'ятайте про те, що берегова грунт особливо вразлива для ерозії - і, наприклад, роботи по влаштуванню пальового фундаменту можуть привести до обвалення схилу.

У зв'язку з цим оптимальну відстань від лазні до берега природної водойми - 20-30 метрів. На такій відстані будувати баню абсолютно безпечно.

Ще один норматив, який регулює відстань від лазні до берегової зони - Водний кодекс РФ в чинній редакції від 28.06.2014. Згідно з цим документом, ділянку землі, що йде уздовж берегової лінії будь-якого природної водойми, призначений для загального користування - а значить, огороджувати його або якимось іншим способом обмежувати доступ до цієї ділянки заборонено. Ширина берегової смуги для загального користування - 20 метрів. Єдиний виняток - канали, дрібні річки і струмки протяжністю не більше 10 кілометрів. В такому випадку ширина берегової смуги прирівнюється до 5 метрів.

Похожие записи:

  1. Будівництво критих басейнів
  2. З якого дерева будувати баню?
  3. Дешеві Тури в Аргентину
  4. Как снять квартиру в Лондоне
  5. Основные типы обогревателей