Действительно ли выгодно приобретение квартиры для сдачи в аренду в Швейцарии

Такой вид бизнеса долгие годы привлекал инвесторов в Швейцарию, поскольку спрос на жильё стабильно высок, а предложений постоянно не хватает на рынке. Тем не менее если Вы планируете приобретение квартиры для сдачи в аренду в Швейцарии в ближайшее время, то стоит либо повременить, либо поискать иной вариант – согласно последнему исследованию рынка риск уйти в минус увеличился.

Насколько рискованно приобретение квартиры для сдачи в аренду

Безусловно в любой предпринимательской деятельности существуют различные риски, как то приобрести мало востребованный объект или быть обманутым фирмой недвижимости другими способами. Чтобы этого избежать достаточно хорошо проверить своего посредника и ознакомиться с особенностями региона, где расположена жилплощадь. Но сегодня распространенный бизнес состоятельных инвесторов, приобретение квартиры для сдачи в аренду в Швейцарии, имеет повышенный риск.

Исследование индекса жилищного пузыря UBS проанализировало влияние экономического кризиса на рынок, а также обратило внимание на растущие процентные ставки. Сжато результат исследования можно передать так: негативное влияние данных факторов может превратить инвестицию в экономический риск. Косвенное подтверждение можно усмотреть в текущих тенденциях: в 2012-м году из всех полученных заявок на получение кредита в банке около пятой части предназначались под приобретение квартиры для сдачи в аренду, показатели 2017-го года заметно сократились.

В целом предпринимателям следует ожидать таких проблем: рост процентных ставок в банках, падением цен на покупку и аренду жилья, а также количеством постояльцев. Последние два можно частично объяснить растущими темпами строительства нового жилья в Швейцарии, призванного полноценнее удовлетворить завышенный спрос. В лучшем случае удачное приобретение квартиры для сдачи в аренду будет означать 2-3% прибыли в год, но существует и вероятность потерь. Последние, правда, пока не трудно будет восстановить продав собственность – квартиры продаются со стабильным темпом.