Как затребовать изменения индекса арендной платы

Как известно, недавно Федеральное бюро по жилищным вопросам провело изменения индекса арендной платы, которые привели к понижению до 1.5%. Это означает, что арендодатели теперь должны понизить месячную ставку своим жильцам. Однако не все это делают, пользуясь неосведомленностью жильцов и возможностью получать завышенные выплаты максимально долго. Как добиться от своего арендодателя законного понижения – читайте в нашей статье.

На что имеет право жилец

Стоит отметить, что не все арендаторы получат изменение месячной ренты – данный критерий вычисления не используется при подсчете стоимости социального жилья. Но если в Вашем контракте указан данный индекс и его значение выше установленных 1,5% — Вы имеете полное право потребовать вступления изменения индекса арендной платы в силу. Это не означает, тем не менее, что переплата за прошедший период, если таковая имелась, будет учтена. Так же арендодатель не имеет права вычитать из уменьшаемой суммы 0,5% паушальных расходов – данное нарушение стоит обжаловать.

Как добиться изменения индекса арендной платы

изменения индекса арендной платыЕсли Ваш арендодатель не индексирует плату самостоятельно – ему необходимо направить письмо с формуляром на снижение арендной платы, образец которого можно найти в интернете. С предыдущей ставки Вы можете получить около 3% уменьшения, чем выше ставка – тем больше процент снижения. Но арендатор может вычесть из него 40% инфляции и повышенные расходы на содержание. Тем не менее в большинстве случаев арендатор получает запрашиваемые изменения индекса арендной платы.

Если же арендодатель не реагирует на письмо или отказывается пересчитывать ренту – необходимо обратиться в Федеральное бюро по жилищным вопросам с жалобой, которая будет рассмотрена и удовлетворена в течение пары месяцев. Когда арендодатель соглашается на снижение, но делает это не по закону – можно так же обратиться к юридическому представителю и составить обращение, которое в большинстве случаев оказывает необходимый эффект и позволяет забыть о вопросе.