Каков залог за арендуемую квартиру в Цюрихе

Цюрих, наравне с Женевой, является одним из самых горячих рынков собственности в Швейцарии. Это создает определенные условия взаимодействия между владельцем жилья и арендатором – последние, как правило, остаются в проигрыше, так как доступных предложений очень мало и часто приходится идти на неудобные компромиссы, выполняя завышенные требования владельцев. Одним из таких требований может стать залог за арендуемую квартиру в Цюрихе – узнайте каков его законный размер и как безопасно передать его владельцу.

Максимальный залог за арендуемую квартиру в Цюрихе согласно закону

Отслеживать каждого арендодателя в таком насыщенном активностью регионе невозможно, потому они вольны устанавливать те условия, которые считают необходимыми для обеспечения собственной безопасности и удовлетворения нужд. Вполне естественно среди всего обилия находятся недобросовестные арендодатели, которые устанавливают завышенный залог за арендуемую квартиру в Цюрихе помимо других требований. Но что значит завышенный?

Как правило стандартные условия контракта на аренду – залог в размере 2-3 месячных оплат. Однако случаи бывают разные – например один владелец установил залог за арендуемую квартиру в Цюрихе в размере аж 9 месяцев оплаты. К счастью для арендаторов это требование можно оспорить. Законодательно верхняя планка такого залога может составлять лишь три месяца.

Кроме этого нужно знать, что незаконным будет являться требование передачи этого залога непосредственно владельцу наличными. Правильный порядок действий – перечислить залог за арендуемую квартиру в Цюрихе (или в любом другом городе) на специальный закрытый банковский счет, который гарантирует безопасность обеих сторон контракта аренды. Если владелец требует наличные – даже на таком перегретом рынке поддаваться не стоит, поскольку легко нарваться на мошенника.

Что ещё могут требовать владельцы от арендаторов

В Швейцарии, особенно в таких активных регионах с недостатком предложений, арендовать квартиру – это почти как устроиться на работу. Владелец в праве требовать не только залог за арендуемую квартиру в Цюрихе, но и целый перечень документов: выписку из реестра должников, справку с места работы, выписку об уплате налогов, рекомендательные письма и контакты предыдущих арендодателей, даже биографию и многое другое.

Вы, безусловно, не обязаны представлять все эти документы, но это дает владельцу больше причин для отказа – при завышенном спросе он легко найдет тех, кто выполнит даже самые несуразные требования, лишь бы наконец найти достойное жильё.