Налог на стоимость аренды никак не решатся изменить

56-1Истоки данного налога уходят корнями в 1940е года – введение налога на национальную оборону. По законам Швейцарии владение имуществом – это преимущество, за которое владелец должен платить. Высчитывается данный налог на стоимость аренды из чистой стоимости аренды, которая процентов на 30-40 ниже рыночной. Это существенная статья расходов, которая пока не особо поддается оптимизации и по мнению некоторых представителей правительства должна быть пересмотрена.

Почему ввели налог на стоимость аренды

52-1 налог на стоимость аренды Идея данного налога состояла в том, чтобы уравнять в правах граждан, владеющих жильём, и арендаторов. Основной аргумент в том, что владельцы жилья могут оптимизировать налоговые выплаты, вычтя из базы расходы на содержание объекта и проценты по ипотеке, в то время как у арендаторов нет подобных инструментов оптимизации. И с этой точки зрения налог на стоимость аренды вполне справедлив. Но он вызывает массу недовольств разного плана и в целом вынесен на доработку, а вот как долго она будет длиться – предсказать невозможно.

Какие попытки изменить налог предпринимались в прошлом

53-5Критики данной системы не раз пытались внедрить какие-то изменения либо же вовсе отменить налог на стоимость аренды. На референдуме 1999 года фигурировала инициатива «Собственное жильё для всех», пунктом которой была несправедливость того факта, что владельцы жилья платят налог на доход, который они не получают. Позднее правительство пытались вразумить доводами о том, что пенсионеры, которые уже амортизировали стоимость жилья, вынуждены нести ещё и эти расходы в виде налога, но так же безрезультатно.

Последней была инициатива, по которой граждане получали право отказаться от выплаты налога на стоимость аренды в замен на утрату некоторых других привилегий: например, некоторые из вычетов могли бы полностью аннулироваться или заменяться фиксированной суммой. Федеральный совет не поддержал эту сложную и запутанную систему, но Национальный совет высказался в поддержку. Последним был Совет кантонов, и он недавно вынес своё решение против внедрения данной системы. В правительстве всё равно много тех, кто считает что нынешняя система несовершенна и обещают продолжить работу над устранением пробелов.