Охлаждение рынка недвижимости Швейцарии замедлилось

охлаждение рынка недвижимости ШвейцарииОптимисты радостно сообщали о том, что наметилось охлаждение рынка недвижимости Швейцарии, которое будет продолжаться в долгосрочной перспективе благодаря усилиям правительства. Пессимисты указывали на множество аспектов, которые в конечном результате закрепят тенденцию роста и повысят риск мыльного пузыря. Реальность оказалась где-то посередине: усилия правительства не проходят даром, но и о снижении цен пока говорить не приходится. Подробнее в обзоре.

Охлаждение рынка недвижимости Швейцарии соседствует с ростом цен

Стоимость аренды в различных регионах Швейцарии отличается как по величине, так и по направлению развития. Если взять первое полугодие 2017го, то можно увидеть, что в целом стоимость жилья несколько увеличилась. Средний показатель за месяц вырос на три десятых процента. Данный рост, если сравнить его с прошлогодним периодом, выше на одну десятую процента. При этом охлаждение рынка недвижимости Швейцарии происходит в основном в центральном регионе, продажи в остальных, в то же время, находятся в стадии роста.

Если говорить о результатах за прошедший год – то с середины 2016 цены выросли на 3,2%. Но это средняя статистика, а в действительности цифры и тенденции сильно отличаются. Например охлаждение рынка недвижимости Швейцарии происходит сегодня в центральной части – за прошедший год цены на аренду снизились на 1,3%. А вот жителям Тичино пришлось столкнуться с ощутимым ростом в 1,5%. Вместе с ним, что не удивительно, продолжили возрастающую тенденцию Цюрих и Женева – одни из наиболее дорогих и востребованных городов страны.