Во сколько обходится проживание в Швейцарии в собственном доме

проживание в Швейцарии Будучи одной из самых дорогих стран Европы, Конфедерация, тем не менее, привлекает немалое количество иностранных покупателей второго жилья. Основная причина этого – чистая и красивая природа: многие желают провести восстанавливающий отдых, набраться сил и улучшить здоровье. Если Вы тоже рассматриваете проживание в Швейцарии, сегодняшний обзор поможет грамотно спланировать расходы. При этом, конечно, не стоит забывать, что индивидуальная оценка нашего эксперта будет куда точнее общих данных.

Расходы на содержание и проживание в Швейцарии

Купив объект, будьте готовы к тому, что он будет требовать определенных расходов круглый год, независимо от того, пользуетесь Вы им или нет. Так, ежегодно необходимо будет платить налог, размер которого устанавливается непосредственно в кантоне и может составлять 0.1-0.6% его налоговой стоимости. Временный арендный налог так же определяется властями кантона и составляет 15-45%, при этом он выплачивается владельцами жилой недвижимости даже если она не сдается в аренду.

28-vo-skolko-obhoditsia-prozhivanie-v-sobstvennom-dome-v-shveitcarii-2Помимо юридических аспектов, есть так же различные обязательные платежи, размер которых зависит от многих факторов: жилой площади, типа объекта, расположения и дополнительных услуг вроде консьержа. В среднем за проживание в Швейцарии платят около 70 евро в год за каждый квадратный метр. Ежегодно обязательное страхование недвижимости будет отнимать ещё 500-600 евро. Для апартаментов 140 метров коммунальные услуги будут обходиться в 1800 евро за год, если жить там постоянно. По закону Швейцарии, фермерские угодья не относятся к жилью.

Доход от второго дома

Если Вы купили жильё с конкретной целью приезжать на месяц-другой отдыхать, то стоит задуматься о том, чтоб сдавать пустующее жильё таким же любителям проводить отпуск с комфортом. Таким образом, Вы получите возможность окупить расходы на содержание за год и, возможно, заработаете сверх, но только если объект будет ликвидным и пользующимся популярностью у арендаторов. Что нужно, чтобы открыть для себя подобную возможность?

28-vo-skolko-obhoditsia-prozhivanie-v-sobstvennom-dome-v-shveitcarii-3Арендаторов можно будет искать самостоятельно, однако это не слишком удобно делать из-за границы. Так же могут возникнуть проблемы технического характера: заселить арендаторов, наладить уборку помещения, возможный мелкий ремонт, проверить жильё при выселении. Все эти обязанности возьмет на себя управляющая компания, конечно не бесплатно – по разным агентствам стоимость услуги составляет 5-10% от дохода.

Прибегать к услугам агентства можно и не сдавая жильё в аренду – ответственный человек будет оплачивать коммунальные счета, следить за состоянием жилья и электроники, готовить дом под Ваше проживание в Швейцарии. Как правило, управляющие компании сотрудничают с агентствами недвижимости, потому если появится желание продать объект – можно обратиться к управляющему, который выведет Вас на достойное агентство по продаже.