Законы России о получении дохода от аренды недвижимости за границей

Как правильно известить органы о получении дохода от аренды недвижимости за границей? В какой форме его можно получать и как декларировать? Какие налоги начисляются в России и можно ли их оптимизировать? Что такое налоговый статус гражданина? Подробные ответы на все эти вопросы, касающиеся доходов от аренды, можно найти в нашем материале ниже.

Что необходимо сделать владельцу при получении дохода от аренды недвижимости за границей

Как правило, сумма аренды перечисляется на зарубежный счет резидента – о нем он и должен в первую очередь сообщить в налоговые органы в течение месяца после открытия. Каждый календарный год он должен подавать отчет о движении средств до 1 июня следующего года. Важно учесть, что если страна не входит в ФАТФ или ОЭСР – получение дохода от аренды недвижимости и других продаж на счет, открытый в этой стране, является нарушением. В этом случае можно либо открыть банк в стране, которая входит в эти организации, либо получать доход на российский счет, а как вариант – стать налоговым резидентом страны, где находится недвижимость.

Как насчитываются налоги для собственников заграничных арендных квартир

По законам РФ налог на любой тип дохода за рубежом составляет 13%, при этом заполняя декларацию можно указать сумму налога, уплаченную в государстве, где получен доход – она будет зачтена, но необходимо будет предоставить подтверждение. Налоговую базу так же уменьшают расходы на оформление сделки и стоимость содержания объекта за рубежом. Вовсе освобождает от выплаты налогов статус налогового резидента – если он больше не является налоговым резидентов РФ, а значит проводит в стране менее 183 дней в году, он освобождён от обязанности декларирования дохода от аренды недвижимости, как и любого другого дохода, а так же наличия счетов за границей.